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パタヤで不動産購入なら!!

パタヤのお部屋探しや不動産のことならパタヤRエステートにお任せ下さい。 パタヤ・ジョムティエンのコンドミニアム売買、土地、投資物件、事務所、店舗、ビジネスセール、サービスアパートメント等 お客様の要望にあった物件をお探しいます。特にコンドミニアム、土地等の投資物件やビジネスセールにおいては提携企業様の協力によりパタヤの格安および希少物件をご案内することができます。


不動産情報

■パタヤRエステートがお勧めするコンドミニアム購入方法
タイ・パタヤでコンドミニアムを購入するには大きく分けると未完成、新築および中古物件から購入することとなります。 新築や中古物件は日本と同じ様に内覧して気に入れば購入しますが、 未完成物件は通常ショールームの内覧だけで購入することになります。 中には一旦購入された方が諸事情によりキャンセルされたリターンユニットが出てくることがあります。 その他に未完成物件を購入した方がリセール(再販)で売りに出している物件を購入する方法があります。 リセール物件は一般販売している同タイプの物件が完売してなければ通常より安く購入することが出来ます。 なぜなら、余程の希少物件ではない限り同じ価格もしくはそれ以上で購入する必要がないからです。 そのためインカムゲインを考えている方にお勧めの購入方法となります。 ただし、その様な物件は一般公開される前に売れきれになる事が多いです。 弊社は外資系の不動産会社と提携しており情報を共有しています。 未完成、新築、中古を問わずパタヤの格安物件を希望される方は、弊社に購入希望のお客様登録をすることで、一般公開する前にメールにてご案内することが出来ますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
■パタヤRエステートが考える賃貸物件を探す際の注意事項
弊社では、賃貸物件を探す際にお客様の勤務地がアマタシティ、イースタンシーボード、 サイアムイースタン、ビントン、GKランド、へマラートヨーンおよびラヨーン工業団地の方には、 パタヤで物件を探されることをお勧めします。 その理由として、パタヤ中心地からスクンビットロードを通ってすぐ高速道路を利用できるようになったため通勤がとても便利になりました。 特にアマタシティは日系企業が多い工業団地の南側から入れるようになった事も上げられます。 また、パタヤの中でも利便性のよいロケーションに綺麗なコンドミニアムやサービスアパートメントが増えています。以上のことから余程の理由がない限り、上記工業団地へ通勤の方は通勤に便利なパタヤ市内の賃貸物件をお勧めします。
■パタヤRエステートが提案するコンドミニアム購入後について
パタヤの新築コンドミニアムは以前と異なり、ほとんどの物件が内装済でキッチンやエアコンが設置されて引き渡しとなります。 ただし、ベッドやソファなどの家具は付いてません(一部付属物件有り)。中古物件は前所有者によりますが、家具などが付属していることが多いです。 そのため、特に新築物件は家具類を購入することになりますが、 ご自身の居住用と賃貸物件として利用するのでは家具選びが異なります。前者の場合は住まれる方の好みで選べば良いが、後者の家具選びは賃貸募集に関係するためとても重要となります。   弊社では、独自のレンタルシステムにより、オン、オフシーズン関係なく様々な国の方に賃貸物件をご紹介しています。 新築、中古を問わず投資物件の購入をお考えの方、すでに物件を所有されている方は家具等を購入される前に一度ご相談下さい。内装などを含め親切丁寧にご案内いたします。
■パタヤRエステートがお勧めするパタヤの不動産投資

タイ・パタヤで不動産投資をする場合インカムゲインだけを目的とするのであれば、海外不動産投資の初心者でも簡単に始められるコンドミニアムの投資がお勧めです。例えば、年に数回パタヤへ来られる方が気に入ったコンドミニアムを購入し、パタヤにいる時は自分で使用し、利用してないときは貸して家賃収入を得るような収益を生む別荘として購入する方法があります。
売買によるキャピタルゲインを目的とするには、コンドミニアムに例えるとプレビルドで通常価格より安く購入し竣工直前もしくは竣工後に転売し利益を得る方法。上記の方法で昨年までは為替差益なども含め利益を得れた事例が多くありました。ですが、現状では物件にもよりますが、利益を得ることが非常に難しくなってきてます。その理由としてコンドミニアムの数が増えてきたからです。今般売買によるキャピタルゲインを目的とする場合、今まで以上に知識や経験が必要となります。
弊社では、長期、短期に関わらず利益を得る不動産投資のやり方をコンドミニアムだけにこだわらず様々な不動産投資をご案内していますので、お気軽にお問い合わせください

※お客様登録は、お問い合わせより ご希望の場所、価格等ご記入しご登録下さい! 当社にご登録の購入希望者の方に、メールなどでご希望の物件情報を いち早くお知らせさせて頂いております。

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